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よくあるご相談 ~住宅ローンが残っています


最近よくあるご相談で、「住宅ローンが残っているのですが、売れますか?」というものがあります。

 

もちろん売れますが、注意が必要です。

売れますが、条件があります

注意しないといけないのは、金融機関は一括での返済でないと売却に応じない、ということです。

 

売却した代金で全額支払えるなら、全く問題ありません。

 

問題は、売却した代金で支払えない場合です。

貯金を崩すか、誰かに借りてください

どうしても売却しないといけない理由があって、でも売ってもその代金で全額支払えない場合、

 

不足分はご自分で用意する必要があります。

 

それはご自分のポケットマネーでも誰かに借りても構いません。

桜木不動産事務所の無料査定をご利用ください

もし、「ローンの支払いがきつい」というのが売却理由でしたら、「任意売却」という方法があります。

 

金融機関の同意を得て、ローンの残額を分割で支払えるようにする方法です。

 

いずれにしても、『今売却したらいくらで売れるのか?』がわからない限り、

 

自腹を切る必要があるのかどうかわかりませんよね。

 

ご心配でしたら、桜木不動産事務所の無料査定をお気軽にご利用下さい。

 

秘密厳守はもちろん、しつこい営業なしで、査定の精度にも好評をいただいています。

 


 

 

この記事を書いた人

桜木不動産事務所

代表 国本

大学卒業後、5年間の充電期間を経て、京阪神リハウス株式会社(現:三井不動産リアルティ株式会社/三井のリハウス)に就職。大阪の店舗にて不動産売買の仲介営業に従事。

その後、大東建託株式会社に転職。京都~奈良~三重の店舗にて不動産賃貸の仲介営業と市場調査の職務に従事。組織変更により管理会社へ出向し土地活用と建物管理のノウハウを学ぶ。

2019年2月桜木不動産事務所設立。

他社とは一線を画す独自の"早期・高値売却システム"で、不動産売却専門のエージェントとして奮闘中。

不動産業界経験20年超。