No.27　よくあるご相談　～残置物が沢山あります

最近よくあるご相談で、

「残置物がたくさんあるのですが、どうすればいいですか？」というものがあります。

自分で処分するか、業者に処分してもらうか、ですが、当事務所では残置物の処分も代行いたします。

不用品やごみは「撤去する」が原則です

不動産契約の対象物は土地や建物など不動産そのものですから、

いわゆる残置物は売主が撤去してから、不動産を買主に引き渡さないといけません。

基本的な考え方は、室内は空っぽにして、屋外にも不要品を残さないようにしましょうと言うことです。

尚、残置物の撤去は、売買契約を締結してから引き渡しまでの間に行えば大丈夫です。

自分でするか業者にまかせるか

では、実際に処分をする場合、どうすればいいのでしょうか？

自分で片付けて処分するか、業者に依頼して処分してもらうかのどちらかになるでしょう。

自分でできるところまで処分して、あとは業者に任せるというケースも多いです。

自分で処分するなら下記の方法があります。

✅一般の家庭ごみとして出す（無料）

✅自治体のクリーンセンターに持ち込む（有料だが安い）

✅リサイクル業者に引き取ってもらう（有料でしかも高い）

手間はかかりますが、処分費用のコストは多少なりとも下げることは可能です。

業者に処分を依頼するといくらかかるのか？

業者に処分を依頼すると、どれだけ費用がかかるのでしょうか。

自分で家庭ごみとして処分するのと違い、産業廃棄物の処分となるため、費用は高額になります。

業者や現場の状況によっても大きく変わるので、現場確認による見積りでしか金額は出せないのですが、

これまでの経験では、すべて一般個人の住宅ですが、１０万円ほどで済んだところもあれば、

ごみ屋敷状態のお宅では１００万円近くかかったところもありました。

ちなみに、無料回収をうたうリサイクル業者がいますが、

すべて無料で引き取ってもらえるわけではありません。

むしろ、製造年の新しい家電以外は有料と思ってください。

桜木不動産事務所におまかせください

桜木不動産事務所に仲介を依頼いただきますと、

わずらわしい相見積もりや残置物撤去の際の立ち会いなど、

忙しい売主様に代わって行います。

お気軽にご相談下さい。