No.68　「免許番号を見れば不動産会社の信頼度が分かる」に反論してみた

不動産会社を選ぶ際の基準の一つに、

『宅建業の免許番号を確認する』という内容の記事をよく見かけます。

宅建業免許は５年ごとの更新になりますので、

免許番号を見れば長くやっている会社かどうかが判断できますが、

「長くやっている＝優良な会社」と決めつけて良いのでしょうか？

宅建業免許番号の見方

たとえば、宅建免許番号が「大阪府知事（5）第××××号」の場合であれば、

大阪府知事から免許を受けて、

５回更新（正確には４回更新し、５回目の免許を頂いた）していることになります。

免許更新は５年に一度ですので、

カッコ内が２なら６～10年、５なら21～25年の営業実績があることになります。

数字が大きいほど歴史ある業者であることが分かります。

反論

✅過去に行政処分を受けた場合でも更新はできる

⇒『不動産業務歴が長い＝優良業者』とはならない！

✅都道府県知事免許から国土交通大臣免許に変更した場合（逆もしかり）、

個人事業者から法人化をした場合（逆もしかり）、免許証番号はリセットされる

⇒『更新回数＝不動産業務歴』とは限らない！

✅実体のないペーパーカンパニーでも更新手続きさえすれば番号は増える

⇒『不動産業務歴が長い＝優良業者』とはならない！

✅会社の歴史が長くても、実際に働く社員のキャリアまで十分あるかどうか判断できない

⇒『不動産業務歴が長い＝優良業者』とはならない！

まとめ

たとえどんなに信頼できる不動産会社に売却を依頼しても、有能な人物が担当者になるとは限りません。

また、どんなに仕事ができても、人柄や性格に問題がある担当者もいます。

そのため、不動産を売却する際は、会社でなく担当者で選ぶことがとても大切です。

満足度の高い不動産売却を行えるかどうかは、実際に販売活動を担当する営業マン次第、

と言っても過言ではないからです。