No.69　「必ず複数の業者で査定をとる」に反論してみた

不動産を売却するとき、少しでも高く売りたいですよね。

不動産会社が出した査定価格が適正かどうかを確かめるために、

複数の業者に見積もり依頼を出すよう勧めるサイトがありますが、正しいのでしょうか？

不動産会社の査定額にはバラつきがある

不動産の価格査定の仕方はある程度決まっていて、どこの不動産会社でも同じ内容で査定します。

ですので本来、不動産会社によってバラツキはでないものです。

ところが、機械でなく人が査定しますので、査定した人の過去の経験や実績で最終的に調整されます。

この調整がバラツキを生み、同時に不動産会社の自信が見て取れるのです。

『高額＝媒介を取りたいがための高値設定』なのか『高額＝その価格で売る自信がある』なのか、

『低額＝真剣に売主様のことを考えた誠実価格』なのか『低額＝自信がない』なのかは、

会って直接説明を受ければわかるでしょう。

反論

✅不動産査定は素人でもある程度できる

⇒もし担当者が素人に毛の生えたようなレベルだったら、自分で査定した方がマシ！

✅依頼した不動産会社の数だけ対応するのは本当に大変だと思う

⇒中にはしつこい会社・担当者もいます。「ちょっと知りたい」レベルだとデメリットの方が大きい！

✅複数業者の査定を勧めるサイトはたいてい「一括査定サイト」か「アフィリエイトサイト」

⇒お金儲けのために煽ってるだけ！

まとめ

確かに不動産を売却する前に、「いくらで売れるのか」は誰しも関心があるところです。

そのため、不動産を売却する際は、プロの査定を依頼すると良いでしょう。

ただ、やみくもにいっぱい依頼すると、「こんなはずじゃなかった」と後悔されること保証します。

事前に不動産会社のホームページなどでよく会社研究し、選び抜いた『１社』＋自己査定で

十分満足度の高い査定価格を導くことは可能だと思います。