No.71　販売中に価格の変更は可能か

販売価格は途中で変更できるのでしょうか？

結論から言うと、上げることも下げることもできます。

しかし、「とりあえず高い値段で出して、様子を見て下げる」というのは賛成できません。

また、理由もなく上げるのも当然賛成いたしません。

「とりあえず」は危険

いったん売りに出したら、その価格は変えられない、なんてことはありません。

「問い合せがない」「見学者がない」「このままでは時間がかかりそう」

こういうときは、価格を下げて様子をみるべきでしょう。

注意すべきは、はじめから「売れたらラッキー価格」で売り出さないことです。

売り出し当初の最も反響がとれる時に無駄な時間を過ごすことは、売却機会の損失でしかありません。

売り出し価格は相場に即した水準であるべきです。

「とりあえず様子見て、高いところから下げてくるか」といった姿勢で値付けするのは危険です。

では、値上げは可能か

値上げは可能ですが、チラシを打つ場合、広告有効期限を表示する決まりになっています。

この期限内は、価格を上げてもチラシの値段が優先になります。

期限を過ぎれば、値上げは不可能ではありません。

ただ、値上げするケースは現実にはほとんどありません。

なぜなら、理由もなく値段を上げても、がめつい売主だと笑われるだけですから。

もちろん、「リフォームした」など説明できる理由があれば、値上げは可能です。

まとめ

短い期間に何度も値段を変えるのは、購入者側の不信感を育てますので、極力避けたいものです。

はじめから適正価格で売却する、といったスタンスが望ましい姿勢だと思います。

適正価格が知りたい！という方は、桜木不動産事務所までお気軽にお問い合わせ下さい。