No.117　「カラ権」が溜まってます

「カラ権」をご存知でしょうか。

「カラ（空）の権利書」のことですが、不動産の買取・再販をしていると、溜まってくるのです。

必要ないのに、なぜか捨てれないタチで･･･。

「カラ権」「カラ（空）の権利書」とは

一般に権利書と呼ばれている書類があります。

正式には「登記済証」または「登記識別情報」と言われているものです。

売買による所有権移転登記が完了すると、買主には新しい権利書が発行されます。

この時残った古い権利書を「カラ権」（＝空っぽの権利書）と言います。

「カラ権」の使い道

「カラ（空）」と言うくらいですから、使い道はありません。

と言いたいところですが、まれに必要になる時があります。

例えば、所有権移転登記が間違っていて、登記を錯誤で抹消した場合、

カラになった権利書の効力が復活します。

実際にはごく稀なケースですが。

残しておくか？処分するか？

「（カラの）権利書はどうしますか？」と司法書士事務所の方が聞いてくださいますが、

私の場合、必要もないのに持って帰っちゃうんです。

仲介に入らせていただいた経験上では、「とりあえず」持って帰る方の方が多いように思います。

その後処分されてるのかどうかはわかりませんが。

まとめ

ヘンな話、自分が住んだ不動産ではないので、記念に残しておく必要はないのですが、

自然に溜まってしまいます。

自分が死んだときに、家族が「カラ権」を見つけたら、少し紛らしいでしょうか。

その不動産も持っていると勘違いするかもですね。