No.292　2019年度みんなはどんな住宅ローンを組んだ？

2020年6月19日住宅金融支援機構は、2019年度の住宅ローン利用者の実態調査結果を公表しました。みんながどんな住宅ローンを組んだんでしょうか。これからまさに住宅ローンを組む方の参考になりましたら幸いです。

前回調査と比べて、「変動型」が減少し、「固定期間選択型」が増加したが、大きな変動はみられなかった。

✅変動型：59.0％

✅固定期間選択型：26.7％

✅全期間固定型：14.3％

固定期間選択型の「当初の金利固定期間」をみると、前回調査と比べて、「10年超」の割合が大きく増加した。

✅2年：0.7％

✅3年：6.8％

✅5年：9.7％

✅その他10年未満：4.8％

✅10年：32.4％

✅10年超：45.7％

「全期間固定型」では、「フラット３５」の利用割合が前回調査よりも増加し、６割を超えた。

✅フラット35：66.1％

✅フラット35以外：33.9％

いずれの金利タイプも、「400万円超～800万円以下」の年収範囲にある世帯が全体の約６割を占める。

「変動型」と「固定期間選択型」は融資率「90％超100％以下」で、「全期間固定型」は「80％超90％以下」で、それぞれ利用割合が最も高い。

いずれの金利タイプも、返済負担率「15％超20％以内」の利用割合が最も高い。

✅フラット35以外の利用者

・フラット３５以外の利用者が住宅ローンを選んだ理由（決め手）では、「金利が低い」が最も多くなっている。

・金利タイプ別にみると、「全期間固定型（フラット３５を除く）」で「返済額を予め確定しておきたかった」との回答が４割と高く、他の金利タイプと大きく異なる傾向がみられる。

✅フラット35利用者

・フラット３５を選んだ理由は、 「返済額を確定しておきたかった」が最も多く、次に「金利が低い」、「フラット３５Ｓを利用」、「住宅事業者・販売事業者の勧め」などとなっている。

以上、いくつかの項目をピックアップして掲出しましたが、これはインターネット調査会社のモニターを利用し、住宅ローンの利用や借換に関するアンケート調査を行い、その結果をまとめたものです。あくまで参考としてご覧になってください。

住宅ローンを組む際に大事なのは、「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら返せるか」です。無理のない借入をしましょう。

※ネタ元：住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査」