地域で一番頼られる存在に


桜木不動産事務所は、大阪・寝屋川の地から日本の「空き家問題」に真剣に取り組んでいる地域密着・顧客密着型の不動産会社です。

空き家所有者の方から気軽にご相談いただける窓口となるべく、20年以上にわたり不動産取引に携わってきた代表者が、地域の皆様のお悩みにマンツーマンで寄り添います。

どんなお悩みも解決します


相続した不動産が空き家化している理由として、

✅「とりあえず」そのままにしている・・・。

✅気にはなっているけど「放置」している・・・。

✅「遠方」のため足が遠のく・・・。

✅どこに相談したらよいかわからない・・・。

といったケースが数多く見受けられます。

将来にわたり使用する予定がない空き家は、早いうちに対処するのが得策です。

 

桜木不動産事務所は、創業以来、相続した不動産の売却に特化した不動産会社として、寝屋川市を中心に多くの方からご相談、ご依頼をいただいて参りました。どんな小さなお悩みでも、まずはお気軽にご相談ください。

売却基本方針


そのまま売却します

これから手放す不動産に対して、解体して売る、リフォームして売るなど、お金をかけるのはできるだけ避けたいと考えるのが売主様の心理です。

不動産の状況によっては、そのまま売却することが得策でない場合もありますが、私どもは、できるだけ売主様の金銭的ご負担がないよう、解体もリフォームもしないで、「そのまま」売却することを第一に検討いたします。

☞ 金銭的ご負担を最小限に!

契約不適合責任は免責します

契約不適合責任(民法562条)とは、売買契約において、引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して、契約の内容に適合しないものであるときに、売主様が買主様に対して負う無過失責任(過失がなくても負う責任)で、損害賠償などの補償を伴います。

私どもは、住んだことのない、もしくはしばらく住んでいなかった不動産について詳しく把握していない売主様をお守りするために、この責任を「免責」で契約できるよう買主様に交渉いたします。

☞ 精神的ご負担を最小限に!


選ばれる理由


-実績-

■20年超の実務経験で、これまでに2,000件以上の不動産取引に携わってきました。

■有難いことに、5件に1件はご紹介やリピートのお客様です。

■相続した農地の売却もご相談いただけます。


-信頼-

■他の不動産会社から敬遠されがちな団地、文化住宅、連棟式住宅、事故物件や訳あり物件もお断りしません。

■寝屋川市とその隣接市(枚方市、交野市、四條畷市、大東市、門真市、守口市)に限定した完全地域密着営業だから、地元のネットワークを活かした売却が可能です。


-安心-

■御迷惑となるようなしつこい営業行為は、これまでもこれからも一切ございません。

■最初から最後まで、ベテランの代表者が責任をもってマンツーマン対応いたします。

■年中無休、LINEとメールは24時間365日対応です。


お客様の声


よくある質問


桜木不動産事務所のQA

何をしている会社なの?

相続した空き家を売りたい、貸したい等のご相談をお伺いし、お悩み解決に向けてのお手伝いをしています。

具体的には、相続された不動産の売却・買取・引取・貸出のほか、無料巡回管理を行っています。

また、不用品処分、解体、測量、リフォーム、ハウスクリーニング、相続税の申告など、不動産の売却にかかわる周辺業務に関しては、それぞれの専門家をご紹介しています。

最近では、行政書士業務(農地転用)を通じて、農地の売却にも携わっています。


桜木不動産事務所のQA

知らない会社だけど大丈夫?

代表自身は大手不動産仲介会社および建設会社で、居住用および事業用不動産の売買・賃貸・管理・マーケティングに計20年以上携わってきました。個人としての経験値は高く、安心してご相談頂けるものと自負しております。

会社の看板よりも、担当者の経験、実績、人柄、相性で依頼先を選びたいとお考えの方からのご相談をお待ちしています。


桜木不動産事務所のQA

どうして相続した不動産、空き家専門なの?

多くの空き家は相続がきっかけで空き家になっており、また空き家の多くが、適切な管理がされていない放置空き家です。空き家は放置しておいてもメリットは何一つありません。

私は、不動産業界で長年お世話になっている不動産の専門家として、所有者様の大切な資産を必要な方にお繋ぎすることが使命だと考えており、ほんの微力ではありますが、大阪・寝屋川の地から日本の「空き家問題」に少しでも貢献したいと真剣に考えています。


ごあいさつ


 今にも倒壊しそうな空き家が近所にあります。台風どころか強風が吹くたびに自分事のように心配になります。

 

 不動産業界に長く身を置くものとしては、少子高齢化で家余りが進む中、売ろうにも売れない、貸そうにも貸せない、このような築古の空き家が今後どんどん増えていくことに末恐ろしさを感じています。いや、まだ売りたい、貸したいとお考えの方は何とかなります。問題は、ただ何となく放置している方が圧倒的に多いという現状です。

 

 私は過去さまざまな不動産のお悩みをお聞きしてきた経験を活かし、現在は大阪府寝屋川市を中心に、相続した不動産を売却するお手伝いをしています。ほんの微力ではありますが、地域の皆様の財産を保護するとともに、生活環境の保全を図り、地域の活性化に貢献したいと本気で考えています。

 

 桜木不動産事務所は大阪府寝屋川市にある代表一人の小さな不動産会社ですが、「この人にお願いしたい」と言っていただけるよう、小規模だからこそ可能な、きめ細かなサポートとスピード対応をお約束いたします。

 

桜木不動産事務所

代表 国本 成漢


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☎072-813-3859

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