年末年始休業のお知らせ
下記の期間、誠に勝手ながら年末年始休業とさせていただきます。
１２月２５日（水）より１２月３１日（火）まで。
１２月２４日（火）１９：００以降に頂きましたお問い合わせには、１月１日（水）より順次対応いたします。
お客様、お取引業者様にはご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
寝屋川発！新スタイルの不動産売却
～セラーズ･エージェント～
私ども桜木不動産事務所は、皆様に不動産取引の新しいスタイルをご提案します。
従来の不動産主体ではなく、お客様主体の不動産取引のカタチ…それが桜木不動産事務所の『エージェント･システム』です。
私ども桜木不動産事務所は、不動産売却専門のエージェント（セラーズ･エージェント）として、実績や経験、地域密着ならではのネットワークで、皆様の「売りたい」をお手伝いいたします。
セラーズ･エージェントとは
セラーズ･エージェントとは、様々な手段を用いて売主様にとってベストな不動産売却を行う、不動産売却のスペシャリストです。
売主様の利益を最大限に引き出して売却することを可能にします。
日本の不動産業界では、売主側・買主側、両方から手数料をとる仲介会社がほとんどです。
この場合は、売主側・買主側、両方のことを考えながら進めていくので売主様が妥協しなければならないこともたくさん出てきます。
売主様の専属代理をしながら売却を進めることができるエージェント制は、売主様にとってメリットが大きいのです。
セラーズ･エージェントの業務は、調査や提案以外にも買主側の仲介会社との売買条件の交渉、契約書類の作成、代金支払いの安全性の確保、引渡し後のトラブル対応と多岐にわたります。
※私どもがお客様からいただく報酬は、仲介手数料（成約報酬）のみで、その他エージェントフィー等は一切かかりません。
私たちは売主様の味方です
私どもは大阪･寝屋川の不動産屋さんです。
不動産業の中でも、仲介業という分類になります。
仲介業とは、売主様と買主様をマッチングさせるのが仕事です。
その中でも、私どもは売主様専属の仲介業（セラーズ･エージェント）をしています。
売主様を専属に仲介するのは、ズバリ！売主様の利益を守るためです。
つまり、売りたい不動産･マンション･空き家を、正しく、安全に、円満に、ご希望通りに、買主様にお引き渡しするのが仕事です。
固い名前の理由
今、新しく立ち上げられる会社の名前は、ほぼカタカナか英語です。
たしかにカッコイイです。
でも、何をしている会社かわかりにくく、覚えるのも大変です。
「桜木不動産事務所」は、「地名+不動産」という非常にわかりやすい、覚えやすい名前です。
また、漢字であれば、固いイメージになっていいのかな、とも思いました。
なんだか信頼できそう！と思ってもらえたら、狙い通りです。(笑)
実は会社ではない
もっと言えば、会社ではありません。
大阪府から宅建業免許をもらった、個人経営者です。
会社という組織にいると、お客様より優先しないといけないものがあります。（「顧客第一主義」はありえない、と思っています。）
そのような状況下で、古くからあるこの業界のうさん臭さ、不信感を改善していくことはできないと考えています。
会社はだれでも簡単に作れるようになりました。
株式会社の資本金が1,000万円以上必要だった時代とは違います。
このような時代に、会社であることの価値、得られる信用はどの程度でしょうか？
むしろ、会社名でなく個人名で依頼先を選ぶ時代が来たのではないでしょうか。
そんな考えから、会社組織を持たず、個人でお客様と向き合っています。
活動理念
私どもがご提供するのは「サービス＆コンサルティング」です。
単なる物件紹介の仲介会社ではありません。
場面に応じた適切なアドバイスや様々な付加価値を提案し、納得のいく早期･高値売却を目指し活動しています。
※私どもがお客様からいただく報酬は、仲介手数料（成約報酬）のみで、その他エージェントフィー等は一切かかりません。
※買取の場合には、仲介手数料もかかりません。
※しつこい営業行為は一切いたしません。
ごあいさつ
米国や欧州など日本以外の先進国では、建物は古くなってもきちんと手入れやメンテナンスをすることで、価値が維持されています。
時には新築以上に高く売れることも珍しくありません。
つまり、不動産と言えば中古住宅であり、今ある建物をきちんと手入れし、そして買い替えていく、それが先進国の不動産売買なのです。
しかし残念ながら日本では、建物評価を十把一絡げで一律に評価し、例えば木造築20年ならばみな価値はゼロ…。
そんな風に決めつけ売買価格に反映してきませんでした。
適切な維持管理やリフォームの実施により、その価値が低下することなく継承そして流通することが日本の不動産市場のこれからのあるべき姿だと信じてやみません。
私ども桜木不動産事務所は、この世に一つとして同じものがない大切な売主様の不動産資産に一つ一つその価値を見出し、早期売却を実現する、売主様のためのエージェントです。
これまでに蓄積したノウハウと経験値を出し惜しみすることなく提供し、売主様から買主様への資産の引き継ぎをお手伝いいたします。
また、昨今社会問題になっている住宅ローン返済に関するご相談や空き家対策にも積極的に取り組んでおります。
それぞれのご事情やご希望に応じた返済支援、空き家の有効活用や売却方法を無料でご提案させていただいております。
大手不動産会社の看板よりも、担当者個人の実績・経験・責任感・人柄・相性で依頼先を選びたいとお考えの方は、お気軽に会いに来てください。
今はまだ代表兼営業の一馬力で頑張っておりますが、目の前の仕事に誠実に取り組み、お客様、協力会社様、地域の皆様のお力をお借りしながら、末永くより良い不動産サービスを提供できるよう努力して参りたいと思います。
小規模だからこそ可能な、きめ細かなサービスとスピード対応でサポートいたします。
皆様の笑顔の一助になれば幸いです。
2019年3月吉日 桜木不動産事務所
代表 国本 成漢
