寝屋川発!新スタイルの不動産売却


リスクを徹底的に排除した賢い売却方法で、早く・高く・安心して売る!

ごあいさつ

桜木不動産事務所は大阪府寝屋川市にある個人経営の不動産売却専門会社です。

地元密着で不動産の売却をお手伝いしています。

 

次のような方のサポートを得意にしています。

□不動産の売却は初めてなので何もわからない。

□売れるかどうか心配な不動産である。

□現在他社で売却中だがなかなか売れない。

□相続した不動産について相談したい。

□残債が多い。

 

一方、次のような方は当社を利用されるメリットはありません。

□放っておいても売れる不動産だ。

□やっぱり大手不動産会社の方が安心だ。

 

私どもは代表一人の小さな会社ですが、大手不動産会社の看板よりも、担当者個人の実績・経験・責任感・人柄・相性で依頼先を選びたいとお考えの方は、是非お気軽に会いに来てください。

 

小規模だからこそ可能な、きめ細かなサービスとスピード対応でサポートいたします。

皆様の笑顔の一助になれば幸いです。

 

桜木不動産事務所

代表 国本 成漢

コンセプト

売り込まずとも売れる仕組みで

ご所有の不動産資産を

次のオーナー様へ

私ども桜木不動産事務所は、かけがえのない売主様の大切な資産に、一つ一つその価値を見出し、正しく評価をしてくださる買主様を早期に発見し売却を実現する、売主様のためのエージェントです。単なる物件紹介の仲介会社ではありません。

 

私どもは売主様のエージェントとして、不動産の価値を正しく評価・査定をし、流通市場へ提供することで売主様のご希望を実現いたします。※お客様から頂く報酬は仲介手数料のみです。

仲介サービス

私ども桜木不動産事務所がお客様にご提供するのは 「サービス&コンサルティング」です。 皆様のエージェントとして誠実にお客様に接し、状況に応じて適切なサポートをお約束いたします。 

 

不動産売却で大事なことは「いくらで」売れるか、といった価格面だけではありません。「円満に」売れるか、「安全に」売れるか、も同様に大事です。そのメソッドがここにはあります。

 

不動産の価格を上げるポイントは、価値を高め、リスクを軽減し、高く売るための戦略を立て、高値で買える買主様をたくさん集め、競争を促進することです。ただ、「普通のやり方」では「普通の結果」しか出ないものです。「普通でない結果」を求めるなら、「普通でないやり方」が必要です。いくら労力や時間がかかろうと、やるべきことをやり切ることが大切と考えます。

成功事例

購入期限のある住み替えで早期売却を実現!

戸建てからマンションへ住み替えのお客様のご売却依頼。近所で気になっていたマンションに売り物件が出たタイミングでご相談。室内の状態は築年数以上の劣化が見られたため、弊社独自の「建物調査・瑕疵保険」付保をご提案し、安心感を目に見える形にして販売し、ご希望の期間内に売却を実現。無事ご希望のマンションの購入もでき、スムーズな取引となりました。

同建物内の競合よりも 高値売却を実現!

相続した築古マンションのご売却のご依頼。売主様は遠方に住むため自由に動くことができず、建物内でも競合物件がいくつかある中、水回りの交換のみリフォームをご提案。競合物件との差別化を図り、販売開始させて頂きました。リフォーム後は弊社にて簡単な清掃のみを実施し、リフォーム代プラスアルファの値段で、競合よりも高く売却することができました。

大手より220万円高い金額で売却を実現!

約半年間某大手不動産会社で販売を行っていた中古の建売住宅。半年間まともな商談はおろか、値段を下げる以外の提案も一切なし。弊社で調べたところ、図面資料は目を引かない粗末なもの、自社サイト以外のポータルサイトへの掲載もなし。ご売却のご依頼後、弊社の協力会社に即情報を公開し、ポータルサイトへの掲載を許可。結果、220万円高い値段で2週間で購入者が見つかりました。


選ばれる理由

緻密な販売戦略

これまでの経験から、独自の早期・高値売却システムをご用意致しました。4つのサービスと4つのご提案で、売主様の「売りたい」をお手伝い致します。

幅広いネットワーク

同業他社を含めた販売協力会社へ、広く物件情報を共有します。当事務所は「囲い込み」は致しません!

地域のネットワーク・人脈を最大限に生かし、スピーディな売却を実現致します。

マンツーマンサポート

多数の実績をもつ経験豊富な担当者が、安心安全な取引を"最初から最後まで"二人三脚で徹底サポート。

売却に関わる様々な手続きはもちろん、アフターフォローまで丁寧に対応致します。


よくあるご質問

どんな人が働いているの?どんな会社?


不動産取引は複雑でわかりにくいものです。マンツーマンで真に誠実なサービスの提供をしたいと考え設立しました。取引の透明性を重視し、安心して納得してお取引いただきたい、そんな思いを達成すべく、業務に励んでおります。お客様にとって最善のご提案が出来るよう日々精進して参ります。


設立が浅くて知らない会社だけど大丈夫?


会社としての実績では先輩同業他社に勝てませんが、代表自身は20年間大手不動産会社での勤務経験があります。個人の経験値は高く、安心してご相談頂けると自負しております。また、ご依頼いただいた場合の保証やサービスは、大手不動産会社と同等以上のものをご用意しております。


購入物件の紹介はできないの?住み替え先の紹介は?


お住み替えの場合、もちろんご紹介可能です。 購入が良い場合は購入物件を、賃貸が良い場合は賃貸物件をご紹介いたします。 賃貸仲介の経験も豊富なため、当事務所では住み替えのご相談も多くいただいております。


お約束

1. しつこい営業行為や押し売りは絶対にいたしません。

2. ご近所の目を気にしなくていいよう、インターホンでは会社名を名乗らず、またスーツも着用しておりません。

3. ご所有の不動産のデメリットをプロの視点から正直に指摘させていただきます。

4. 不安や悩み事などは解決しながら進めていきます。

5. お客様のご意見やご要望は最大限尊重いたします。

6. 完全成功報酬制です。また、法定の仲介手数料以外の請求はございません。

7. 契約して終わりではなく、ご売却後もお客様とのご縁を大切にいたします。


事務所概要

商 号 桜木不動産事務所

所在地 大阪府寝屋川市桜木町4-4

電 話 072(813)3859

代表者 国本 成漢

設 立 平成31年2月25日

事 業 不動産仲介・売買

免 許 宅建業 大阪府知事(1)第60964号

所 属 大阪府宅地建物取引業協会

    全国宅地建物取引業保証協会

    近畿圏不動産流通機構

    安心ストック住宅推進協会

〈代表者略歴〉

1971年京都市生まれ。

甲南大学経営学部卒業。

京阪神リハウス株式会社(現:三井不動産リアルティ株式会社/三井のリハウス)で不動産売買の仲介営業に従事。

大東建託株式会社で不動産賃貸の仲介営業と市場調査の職務に従事。組織変更により不動産管理会社へ出向し土地活用と建物管理のノウハウを学ぶ。

2019年2月桜木不動産事務所設立。

不動産業界経験20年超。

宅地建物取引士 (京都) 第025375号

競売不動産取扱主任者試験合格

任意売却取扱主任者試験合格

宅地建物取引業人権推進員


不動産売却は"人"で決まる!

地元密着・売却特化の担当者だから、満足度の高いご提案が可能!

 

不動産売却に関するご相談・ご質問なら何でもお気軽に

専門家である桜木不動産事務所にご連絡ください!