寝屋川近郊の相続不動産･空き家の売却お任せ下さい！

寝屋川市にお住いの50代Cさんから、住宅ローンが残っている築12年の戸建ての売却についてのご相談。

離婚後それぞれ別の場所に引っ越す予定を立てたものの、売ろうにも残債以上の価格で売れる見込みがないとのことで、どうしていいかわからずそのまま放置。とうとうローンの返済が困難となり、「どうしたらいいか？」と駆け込んで来られました。

Cさんの状況から、任意売却（売却しても住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法）を提案。

当事務所が金融機関との交渉窓口となり、無事競売開始前に売却。

＜Cさんの事例＞

物件所在　大阪府枚方市　

査定価格　3,100万円

売出価格　3,380万円

成約価格　3,200万円

売却期間　4ヶ月

当事務所の代表は行政書士としても活動しております。不動産業・行政書士業を通じて相続に関する手続きや法律に精通しており、相続前後の空き家対策もご相談いただけます。

また、相続税の申告は提携の税理士が、相続登記は提携の司法書士が承ります。

何をしている会社なの？

使用する予定のない不動産･空き家を売りたい方からのご依頼に基づき、不動産･空き家を有効活用したいとお考えの方へ、安心・安全に売却するお手伝いをしています。私どもは不動産を扱う専門家として、大阪･寝屋川の地から日本の空き家問題に少しでも貢献したいと真剣に考えております。

設立が浅くて知らない会社だけど大丈夫？

代表自身は大手不動産仲介会社で20年以上の勤務経験があります。個人としての経験値は高く、安心してご相談頂けるものと自負しております。また、ご依頼いただいた場合の保証やサービスは、大手不動産仲介会社様と同等以上のものをご用意しております。

どうして空き家専門なの？

空き家は適切な維持管理や計画的な修繕が行われていないのが普通なので、スムーズに売却するにはリフォームの必要性を示すなど、買い手が抱く品質的な不安を払拭する必要があります。このような、素人ではなかなか判断がつきにくい点を一つずつ解消する「プロ」の仲介役を担うことが、私どもの使命と考えています。

ボロボロの不動産･空き家だけど、どんな人が買うの？

最近の傾向としては、投資家さんが多いです。当事務所では、長年の実務経験からさまざまな投資家さんグループと強いパイプがあり、日々交流・意見交換をしています。自家用でお探しの方とは違い、投資家さんはボロボロであるほど購買意欲が高い傾向にあると感じています。

そちらの会社では何がお願いできるの？

不動産･空き家の売却はもちろん、無料で空き家の巡回管理を行っています。また、不用品処分、解体、測量、ハウスクリーニングなど、不動産･空き家売却にかかわる周辺業務に関してはそれぞれの専門家をご紹介できます。

そちらの会社ではどれくらいの期間で売れるの？

当事務所でお預かりした不動産･空き家の平均売却期間は93日です。（2023年3月末時点）

私どもの実績は、決して「安売りではない」証拠と捉えることもできます。

④査定額の提案

忖度無しの本当に売れる価格を提案します。

※ここまでは無料です。

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⑤不動産取引

お客様の不動産取引をマンツーマンでサポートします。

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⑥取引後も安心のサポート

不動産取引後も登記や税金の申告まで一括サポートが可能です。