はじめての不動産売却


はじめての不動産売却、わからないことだらけでお困りではありませんか?

不動産屋さんも何となく怪しいし、聞きにくい…。

そんなご心配をお持ちの方に、売却方法や不動産屋さんの選び方、売却成功の秘訣など詳しくご紹介します。

不動産・マンション・空き家を相続したら、まず何をすべきか?

不動産相続のことなら、相続に詳しい不動産屋さんに聞くのがおススメです。

よくわからない(ややこしい)相続税のことから売却方法、空き家管理のことまで詳しくご紹介します。


大阪・寝屋川の桜木不動産事務所が、はじめての不動産・マンション・空き家売却を徹底サポートいたします!

 

「はじめてなのでどうしたらいいかわからない…」

「できるだけ高く売りたい…」

「あとで揉めたくない…」

 

など、売主様のご不安をマンツーマンで解消し、満足のいくお取り引きを実現いたします。

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不動産売却専門 桜木不動産事務所のご紹介

寝屋川を中心に不動産・マンション・空き家の売却・買取を行っている桜木不動産事務所は、不動産売却専門のエージェントとして、実績や経験、地域密着ならではのネットワークで、みなさまの「売りたい」をお手伝いいたします。

桜木不動産事務所にできること

 

  • 不動産・マンション・空き家を高く売る(仲介)
  • 不動産・マンション・空き家を高く買う(買取)
  • 空き家・空き地を無料で巡回管理する
  • 不動産全般のご相談を無料でお伺いする

売主様の味方です

 

私どもは大阪・寝屋川の不動産屋さんです。

不動産業の中でも、仲介業という分類になります。

仲介業とは、売主様と買主様をマッチングさせるのが仕事です。

 

その中でも、私どもは売主様専属の仲介業(セラーズ・エージェント)をしています。

売主様を専属に仲介するのは、ズバリ!売主様の利益を守るためです。

つまり、売りたい方の不動産・マンション・空き家を、正しく、安全に、円満に、ご希望通りにお引き渡しするのが仕事です。

固い名前の理由

 

今、新しく立ち上げられた会社の名前って、ほぼカタカナか英語です。

たしかにカッコイイです。

でも、何をしている会社かわかりにくく、覚えるのも大変です。

 

「桜木不動産事務所」は、「地名+不動産」という非常にわかりやすい、覚えやすい名前です。

また、漢字であれば、固いイメージになっていいのかな、とも思いました

なんだか信頼できそう!と思ってもらえたら、狙い通りです。(笑) 

実は会社ではない

 

もっと言えば、会社ではありません。個人事業主です。

大阪府から宅建業免許をもらった、個人経営者です。

 

会社という組織にいると、お客様より優先しないといけないものが、実はあります。

(「顧客第一主義」はありえない、と思っています。)

そのような状況で、古くからあるこの業界のうさん臭さ、不信感を改善していくことはできないと考えています。

 

会社はだれでも簡単に作れるようになりました。

株式会社の資本金が1,000万円以上必要だった時代とは違います。

この時代にあって会社であることの価値、得られる信用はどの程度でしょうか?

 

むしろ、会社名でなく個人名で依頼先を選ぶ時代が来たのではないでしょうか。

そんな考えから、会社組織を持たず、個人でお客様と向き合っています。

活動理念

 

私どもがご提供するのは「サービス&コンサルティング」です。

単なる物件紹介の仲介会社ではありません。

売主様のエージェントとして、場面に応じた適切なアドバイスや様々な付加価値を提案し、納得のいく早期・高値売却を目指し活動しています。

 

※私どもがお客様からいただく報酬は、仲介手数料(成約報酬)のみで、その他エージェントフィー等は一切かかりません。

※買取の場合には、仲介手数料もかかりません。

※しつこい営業行為は一切いたしません。

ごあいさつ

 

米国や欧州など日本以外の先進国では、建物は古くなってもきちんと手入れやメンテナンスをすることで、価値が維持されています。

時には新築以上に高く売れることも珍しくありません。

つまり、不動産と言えば中古住宅であり、今ある建物をきちんと手入れし、そして買い替えていく、それが先進国の不動産売買なのです。

 

しかし残念ながら日本では、建物評価を十把一絡げで一律に評価し、例えば木造築20年ならばみな価値はゼロ…。

そんな風に決めつけ売買価格に反映してきませんでした。

適切な維持管理やリフォームの実施により、その価値が低下することなく継承そして流通することが日本の不動産市場のこれからのあるべき姿だと信じてやみません。

 

私ども桜木不動産事務所は、この世に一つとして同じものがない大切な売主様の不動産資産に一つ一つその価値を見出し、早期売却を実現する、売主様のためのエージェントです。

これまでに蓄積したノウハウと経験値を出し惜しみすることなく提供し、売主様から買主様への資産の引き継ぎをお手伝いいたします。

 

また、昨今社会問題になっている住宅ローン返済に関するご相談や空き家対策にも積極的に取り組んでおります。

それぞれのご事情やご希望に応じた返済支援、空き家の有効活用や売却方法を無料でご提案させていただいております。 

 

大手不動産会社の看板よりも、担当者個人の実績・経験・責任感・人柄・相性で依頼先を選びたいとお考えの方は、お気軽に会いに来てください。

今はまだ代表兼営業の一馬力で頑張っておりますが、目の前の仕事に誠実に取り組み、お客様、協力会社様、地域の皆様のお力をお借りしながら、末永くより良い不動産サービスを提供できるよう努力して参りたいと思います。

 

小規模だからこそ可能な、きめ細かなサービスとスピード対応でサポートいたします。

皆様の笑顔の一助になれば幸いです。

 

2019年3月吉日 桜木不動産事務所

代表 国本 成漢