仲介手数料半額の不動産売却

「どこの不動産会社に頼もうか？」とお悩みの方に朗報！

桜木不動産事務所なら 『仲介手数料半額』でサクッと売却できます！

✅不動産を相続したが使う予定がないので売ろうか検討中の方

✅使っていない空き家をお持ちで売ろうか検討中の方

✅介護施設に入居の為ご自宅を売ろうか検討中の方

✅住宅ローンの返済にお困りだが競売は避けたい方

✅離婚で引越しを検討中の方

✅住み替えを検討中の方

できるだけ売主様の手残りが多くなるよう、私どもの事業運営に最低限必要な手数料として半額のみを頂戴します。（最低額：税込33万円）

大手仲介会社には到底真似できない良心的なサービスとなります。

もちろん、三井のリハウス出身の代表者が、独自の販売活動を一切の手抜きなしで実施いたします。ご安心ください。

＜仲介手数料比較表（税込）＞

媒介契約とは、私どもに仲介を依頼していただいた証として、私どもと取り交していただく契約を指します。

通常は３か月ごとの更新制でありますが、もし私どもの仕事ぶりにご不満がありましたら、いつでも解約して他社さんに乗り換えていただいて結構です。自信の表れとお考え下さい。

それまでの売却活動に要した費用の請求等も一切ございません。

これから手放す不動産に対して、解体して売る、リフォームして売るなど、お金をかけるのはできるだけ避けたいと考えるのが売主様の心理です。

不動産の状況によっては、そのまま売却することが得策でない場合もありますが、できるだけ売主様の金銭的ご負担がないよう、解体もリフォームもしないで、そのまま売却することを第一に検討いたします。

契約不適合責任（民法562条）とは、売買契約において、引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して、契約の内容に適合しないものであるときに、売主様が買主様に対して負う無過失責任（過失がなくても負う責任）で、売却後であっても損害賠償などの補償を伴います。

売主様の精神的・金銭的ご負担を軽減するために、この責任を免責で契約できるよう買主様に交渉いたします。

桜木不動産事務所は、売主様の不動産売却をサポートする会社ですが、売主様だけでなく買主様にとっても満足いただける取引を心掛けています。

私どもは、不動産取引のプロフェッショナルとして、お客様が気付きにくい隠れたリスクの発見とその解消に努めており、50年後、100年後も売主様・買主様の双方に問題が生じないような取引を目指します。

桜木不動産事務所は代表一人の小さな会社です。担当者の持てる知識や経験を存分に発揮し、お客様からのご期待に最高の結果でお応えするために、同時にお預りできる物件の数に上限を設けさせていただきます。

小規模だからこそ可能な、きめ細かなサポートとスピード対応をお約束いたします。

寝屋川の地で商売をさせていただいているご縁を大切にし、より多くの方のお役に立ちたいと思っています。そのために地域の皆様に利益を還元し、地元経済に貢献することが大事と考えています。

自宅事務所だから家賃なし。一人事務所だから人件費なし。このホームページも完全手作業で外注費もなし。不動産販売活動費以外の経費を徹底的に抑えられるから、半額の仲介手数料でも事業運営が可能です。

大手不動産会社なら、会社の看板だけで十分集客できるでしょう。一方、弊所のようなまったく無名の極小不動産会社がこの業界で生き残るためには、お客様を引き付ける "何か" が必要です。仲介手数料半額サービスは、逆に大手不動産会社には絶対に真似ができません。

売主様と買主様の両方を担当することで、利益相反になるケースもあります。

弊所は売主様の代理人に徹し、買主様は他の不動産会社様に探していただくシステムを採用しています。そうすることで、売主様の最大限の利益を追求できます。

上述の通り、買主様を探すのは全国の不動産会社様にお願いします。

不動産会社専用サイト「レインズ」への指定期日内の登録はもちろん、全国のどこの不動産会社様へも積極的に情報を開示し、買主様の募集をお願いします。弊所は、囲い込み（※）は絶対に致しません！

各ポータルサイトへの掲載、紙媒体への掲載、オープンハウス等々、売主様が拒まない限り、すべての広告活動を許可しています。

（※）囲い込み･･･売却を依頼された不動産を意図して他社に紹介せず、自社でその不動産を買う人を見つけ、売却も購入も自社のみで成約し、両方から仲介手数料を得ようとすること。機会損失により、売却までの期間が長くなるという弊害をもたらします。

他の不動産会社様の買主様募集活動でカバーできない、できていない営業活動は、弊所で実施いたします。

例えば、近隣へのチラシのポスティングは必須です。インターネット全盛の時代ですが、昔から不動産は隣近所の方が購入されるケースが多く、それは今も変わっていないと実感しています。届けたい相手に確実に情報を届けるために、弊所では定期的なチラシポスティング活動を実施しています。

このように、補完的に営業活動を行い、早期売却を実現します。

弊所代表はこれまでに2,000件以上の不動産取引に関与してきました。売買仲介・賃貸仲介・マーケティングなどでの20年超の実務経験はダテではありません。お悩みを解決するための"引き出し"は一朝一夕で作れるものではありません。

弊所代表は行政書士の国家資格者です。行政書士は予防法務の専門家と位置付けられております。不動産取引においても、後に紛争が生じないよう、法務知識を駆使して売主様をお守りします。

風が吹けば屋根も飛びます。雨が降れば雨漏りもします。弊所は開業以来、24時間365日対応で売主様の大切な不動産と向き合い、売主様に安心をお届けしています。

(※1)業物とは他の不動産会社が売却を依頼された物件のこと。自社物とは自社に売却を依頼された物件のこと。

(※2)受任目当ての高額査定とは、あえて相場よりも高い金額を提示し、自社に任せれば高く売れると売主様に期待を持たせ、売却の依頼を取り付けようとすること。当然その価格では売れないため、売却までの期間が長くなるという弊害をもたらします。

専門的で高度な売却ノウハウを有効に活かすために、地域を熟知している下記のエリアに限定して活動しております。

個人の方が不動産を売却するという機会はそう多くありません。それだけに、安心して任せられる不動産会社に出会えるかどうかが売却成功のカギになります。

桜木不動産事務所は、不動産の売却に特化した不動産会社として、寝屋川市を中心に多くの方からご相談やご依頼をいただいております。

不動産の売却をお考えなら、是非お気軽にご相談ください。

ご相談だけでも大歓迎！

お問い合わせはお気軽に！