寝屋川近郊の相続不動産･空き家の売却お任せ下さい！

当事務所の代表は行政書士としても活動しております。不動産業・行政書士業を通じて相続に関するさまざまな手続きや法律に精通しており、相続前後の空き家対策もご相談いただけます。

また、相続税の申告は提携の税理士が、相続登記は提携の司法書士が承ります。

寝屋川市にお住いの50代Cさんから、住宅ローンが残っている築12年の戸建ての売却についてのご相談。

離婚後それぞれ別の場所に引っ越す予定を立てたものの、売ろうにも残債以上の価格で売れる見込みがないとのことで、どうしていいかわからずそのまま放置。とうとうローンの返済が困難となり、「どうしたらいいか？」と駆け込んで来られました。

Cさんの状況から、任意売却（売却しても住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法）を提案。

当事務所が金融機関との交渉窓口となり、無事競売開始前に売却。

＜Cさんの事例＞

物件所在　大阪府寝屋川市　

査定価格　3,100万円

売出価格　3,380万円

成約価格　3,200万円

売却期間　4ヶ月

当社に任せたいな、と思っていただけたら正式に売却の依頼をいただき、当社と媒介契約を結んでいただきます。

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更する手続きが終わりましたら引渡し完了、以上でお取り引きも完了です。

何をしている会社なの？

使用する予定のない不動産･空き家を売りたい方からのご依頼に基づき、不動産･空き家を有効活用したいとお考えの方へ、安心・安全に売却するお手伝いをしています。私どもは不動産を扱う専門家として、大阪･寝屋川の地から日本の空き家問題に少しでも貢献したいと真剣に考えております。

知らない会社だけど大丈夫？

代表自身は大手不動産仲介会社で20年以上の勤務経験があります。個人としての経験値は高く、安心してご相談頂けるものと自負しております。また、ご依頼いただいた場合の保証やサービスは、大手不動産仲介会社様と同等以上のものをご用意しております。

どうして空き家専門なの？

空き家は適切な維持管理や計画的な修繕が行われていないのが普通なので、スムーズに売却するにはリフォームの必要性を示すなど、買い手が抱く品質的な不安を払拭する必要があります。このような、素人ではなかなか判断がつきにくい点を一つずつ解消する「プロ」の仲介役を担うことが、私の使命と考えています。

何がお願いできるの？

寝屋川近郊の不動産･空き家の売却はもちろん、無料で空き家の巡回管理を行っています。また、不用品処分、解体、測量、リフォーム、ハウスクリーニング、相続税の申告など、不動産･空き家売却にかかわる周辺業務に関してもそれぞれの専門家をご紹介できます。

費用はいくらかかるの？

仲介手数料は完全成功報酬制で、契約できなければ１円もいただきません！

尚、仲介手数料は以下の通りです。※最低報酬額19.8万円（税込）