寝屋川発！新スタイルの不動産売却

桜木不動産事務所は大阪府寝屋川市にある個人経営の不動産売却専門会社です。

地域密着で不動産の売却をお手伝いしています。

次のような方のサポートを得意にしています。

□不動産の売却は初めてなので何もわからない。

□不動産を売却中だがなかなか売れない。

□相続した空き家の処分に困っている。

代表一人の小さな会社ですが、大手不動産会社の看板よりも、担当者個人の実績・経験・責任感・人柄・相性で依頼先を選びたいとお考えの方は、是非お気軽に会いに来てください。

小規模だからこそ可能な、きめ細かなサービスとスピード対応でサポートいたします。

皆様の笑顔の一助になれば幸いです。

桜木不動産事務所

代表国本成漢

コンセプト

売り込まずとも売れる仕組みで

ご所有の不動産資産を

次のオーナー様へ

私ども桜木不動産事務所は、かけがえのない売主様の大切な資産に、一つ一つその価値を見出し、正しく評価をしてくださる買主様を早期に発見し売却を実現する、売主様のためのエージェントです。

単なる物件紹介の仲介会社ではありません。

私どもは売主様のエージェントとして、不動産の価値を正しく評価・査定をし流通市場へ提供することで売主様のご希望を実現いたします。

※お客様から頂く報酬は、仲介手数料のみです。

（買取の場合は手数料も不要です。）

サービス

私ども桜木不動産事務所がお客様にご提供するのは「サービス＆コンサルティング」です。

皆様のエージェントとして誠実にお客様に接し、状況に応じて適切なサポートをお約束いたします。

不動産売却で大事なことは「いくらで」売れるか、といった価格面だけではありません。

「円満に」売れるか、「安全に」売れるか、も同様に大事です。そのメソッドがここにはあります。

1.不動産仲介

不動産の価格を上げるポイントは、価値を高め、リスクを軽減し、高く売るための戦略を立て、高値で買える買主様をたくさん集め、競争を促進することです。ただ、普通のやり方では「普通の結果」しか出ないものです。「普通でない結果」を求めるなら、「普通でないやり方」が必要です。いくら労力や時間がかかろうと、やるべきことをやり切ることが大切と考えます。

エージェント・システムの採用

不動産取引では、買主様の利益＝売主様の不利益、売主様の利益＝買主様の不利益になります。分かりやすく言うと、高く売りたい売主様と、安く買いたい買主様の利益が合致することは難しいのです。

にもかかわらず、日本の不動産会社では売主様の担当も買主様の担当も同じ会社が行うため、どうしても綱引き構造（売主様の「売りたい」と買主様の「買いたい」のより強い方が負ける）になり、どちらが得をし損をするかは不動産会社のさじ加減となります。

私ども桜木不動産事務所は、売主様専属の代理人（エージェント）として、売主様の利益を最大限確保します。

買主様の担当はいたしません。

「保証付き」住宅として販売（費用は当事務所負担）

特に中古住宅は新築住宅に比べ、品質的に「不安」がある、「汚い」イメージがある、物件に関する情報が不十分で「わからない」といったイメージがあることから、それらを払しょくすることが出来るかどうかが、売却成功へのカギとなります。

①「インスペクション（建物診断）」による診断書をご提供 ※マンション対応

住宅の設計・施工に詳しい専門家が、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを診断するインスペクション（建物診断）を行うことで、売買の対象となる住宅の状態について、正確な情報を理解したうえで購入の意思決定ができるようになり、安心して取引を行うことができると同時に、引き渡し後のトラブルを軽減する効果が期待できます。

②「既存住宅瑕疵保険」加入による安心の保証をご提供 ※マンション対応

この保険に入ることで、買主様は引き渡しを受けたあとに発見された雨漏りや傾きといった隠れた瑕疵（欠陥）が保険で保証されます、買主様に安心して購入いただけるのはもちろん、売主様におかれましても、物件を引き渡した後に通常売主様に負担義務のある瑕疵担保責任（気づかなかった欠陥等が見つかった場合の補修責任）について、保険で補うことが出来るようになるというメリットがあります。