✅不動産会社に相談したが、売れないと言われた。

✅買取業者にも、買い取れないと言われた。

✅相続した寝屋川市内の古い空き家、固定資産税だけ払い続けている。

桜木不動産事務所は、宅建士と行政書士のダブルライセンスを活かし、一般的な不動産会社が敬遠する「売れない不動産」の処分・手放しをサポートしています。

当事務所では「売却」という選択肢に縛られません。

法的な知識と不動産実務を掛け合わせ、さまざまなルートから最適な「出口」をご提案します。

1. 公的な制度で手放す

✅相続土地国庫帰属制度の申請

2023年から始まった「いらない土地を国に返す」制度です。

行政書士として、複雑な申請書類の作成から承認までをサポートします。

✅自治体・町内会への寄付

寝屋川市や周辺自治体への寄付、または地縁団体への譲渡可能性を調査・交渉します。

✅空き家バンク・0円物件サイトの活用

「空き家バンク」「家いちば」等のプラットフォームへの掲載文作成や、問い合わせ対応を代行します。

2. 権利を整理して手放す

✅隣地所有者・近隣法人への無償譲渡

「隣の土地を自分のものにしたい」「資材置き場にしたい」という潜在ニーズを掘り起こし、後腐れのない譲渡契約を締結します。

✅共有持分の解消・借地権の整理

親族間での共有状態や、地主様との借地権返還交渉など、法的整理が必要な案件もワンストップで対応。

私はこれまで、寝屋川市を中心に数多くの不動産に携わってきました。

その中で強く感じているのは、「不動産が資産ではなく、家族の負担になってしまっている」という切実な悩みが増えている現実です。

「親から受け継いだ実家が空き家のまま放置されている」

「農地や山林を手放したいが、どこも相談に乗ってくれない」

「誰が相続人なのかさえ分からず、何年も名義がそのままになっている」

こうした、いわゆる「負動産」の問題は、時間が経てば経つほど複雑になり、解決のハードルは上がっていきます。

そして多くの方が、「どこに相談すればいいのか分からない」と一人で悩みを抱えていらっしゃいます。

私は、行政書士（法務のプロ）と宅建士（不動産取引のプロ）、この二つの視点を併せ持つからこそできる解決策があると信じています。

一般的な不動産会社が「売れない」と断る物件であっても、行政書士として法的な手続きを整理し、制度をフル活用することで、必ず「出口」は見つかります。

単に不動産を売るだけでなく、お客様が長年抱えてきた「心の重荷」を下ろしていただくこと。

それが私の本当の仕事だと思っております。

一見困難に思える案件にも誠実に向き合い、最後まで伴走することをお約束いたします。

どんなに小さな不安でも構いません。

まずは、あなたの「困った」をお聞かせください。

ご相談だけでも大歓迎！

お問い合わせはお気軽に！