✅相続案件で、処分に困る負動産が含まれている。
✅遺産分割協議の前提となる不動産の適正な時価評価を、根拠を持って示してほしい。
✅相続財産の中に農地が含まれており、転用や納税猶予の判断を含めて実務を任せたい。
✅家族信託の組成にあたり、不動産売却を前提としたスキーム構築のパートナーが欲しい。
✅地方在住の相続人に代わって、近隣トラブルの解消や草刈りなどの管理・調査を代行してほしい。
弁護士、税理士、司法書士をはじめとする士業の先生方。
日々の業務の中で、こうした「出口の見えないお困りごと」に頭を悩ませていませんか?
桜木不動産事務所は、宅建士(歴25年)×行政書士(歴5年)のダブルライセンスを活かし、一般の不動産会社が敬遠する「訳あり物件」や「農地」の解決に特化した、先生方のためのバックオフィス・パートナーです。
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「士業の視点」で確かな実務力
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宅建業だけでなく行政書士事務所を併設しているため、農地転用許可や公有地境界の確認、未登記建物の整理など、法的な視点が必要な複雑な案件もスムーズに対応可能です。
先生方と同じ「士業の視点」で対話ができ、報告・連絡・相談も徹底します。
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「負債」を「資産」に変える出口戦略
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再建築不可、老朽化が激しい空き家、境界不明。
大手不動産会社が「手間がかかる割に収益が低い」と断るような物件こそ、私の出番です。
寝屋川の不動産事情を熟知しており、プロの視点で解決の糸口を見つけます。
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先生方の手を止める「雑務」を代行
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先生方が本来の専門業務に集中できるよう、現場確認、近隣住民との調整、ゴミの片付け手配、役所調査など、不動産実務に付随する「手間がかかる仕事」を一手に引き受けます。
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case1 相続・遺産分割
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遺産分割協議に必要な不動産査定書の作成、および相続した空き家・農地の早期売却支援。
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case2 成年後見
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被後見人の居住用不動産の処分許可申請に伴う不動産査定書の作成、売却活動、動産整理のトータルサポート。
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case3 財産分与
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離婚に伴うペアローンの解消や、権利関係が複雑な住宅の売却。
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case4 税務対策
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譲渡所得税の軽減を視野に入れた、適切な売却時期と売却手法の助言。
先生方の「専門知識」と、私の「不動産実務」を掛け合わせれば、お客様のお困りごとも必ず解決できると確信しています。
実際、弊所でお預かりする物件の約半数は先生方からのご依頼によるもので、これは専門家同士の連携における弊所の実務への評価と自負しております。
先生方の「頼れる不動産実務担当者」として、誠実に対応させていただきます。
ご相談をお待ちしております。
ご相談だけでも大歓迎!
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2025年12月19日
「大阪府認知症サポート事業所」に登録されました。
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☎072(813)3859
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